Znamy zawartość PFU! Na ile trybun wystarczy środków?

Portal WTM dotarł do treści Programu Funkcjonalno-Użytkowego, jaki wpłynął dziś do Urzędu Miasta Łodzi. Sugestie zawarte w  nim przez firmę doradczą International Management Services pokrywają się z przypuszczeniami i domysłami. W PFU przygotowano analizy dla stadionu o pojemności co najmniej 18 tys. oraz ok. 30 tys.

International Management Services Program Funkcjonalno-Użytkowy dotyczący nowego stadionu przy al. Piłsudskiego 138 przygotowywał od daty ogłoszenia wykonawcy przetargu, czyli od 14 września. Dziś do Urzędu Miasta Łodzi spłynęły efekty niespełna trzech miesięcy prac krakowskiej firmy.

Niespodzianek w PFU nie ma. Firma IMS uznała, że za środki przeznaczone na budowę nowego obiektu Widzewa (130mln zł brutto) można zrealizować inwestycje:

* stadion o pojemności co najmniej 18 000 miejsc

Wariant ten przewiduje budowę wszystkich trybun jednocześnie. Mieści się w nim koncepcja budowy trybuny zachodniej o największej pojemności (zawierać będzie m.in. budynki klubowe, szatnie, pokoje do badań antydopingowych, skyboxy, loże VIP itd.), a także trybun: wschodniej i południowej (z pełnym wyposażeniem sanitarnym oraz przyłączami pod stoiska gastronomiczne). Budowę czwartej trybuny, północnej, określono w PFU jako opcję możliwą do realizacji przy przetargu „Zaprojektuj i wybuduj”. Oznacza to więc, że zdaniem IMS nie ma pewności, czy przeznaczone na inwestycję środki wystarczą na postawienie kompletu trybun.

* stadion o pojemności ok. 30 000 miejsc

Wariant ten również przewiduje jednoczesną budowę trybun wykluczając zbyt drogą opcję stawiania trybuny po trybunie. W wariancie tym także mieści się koncepcja budowy trybuny zachodniej o największej pojemności (analogicznie, jak w wariancie I zawierać będzie m.in. budynki klubowe, szatnie, pokoje do badań antydopingowych, skyboxy, loże VIP itd.), a także trybuny: wschodniej. Łączna pojemność obu trybun miałaby wynieść 18 tysięcy. Z kolei budowa trzeciej i czwartej byłaby opcją możliwą do realizacji przy przetargu „Zaprojektuj i wybuduj”.

Podsumowując, International Management Services podpowiada urzędnikom, że za zapisane na inwestycję środki można będzie wybudować stadion o pojemności co najmniej 18 tys z trzema trybunami lub w przypadku oszczędności pełnego obiektu z czterema trybunami.
Jeśli UMŁ zdecyduje się na budowę stadionu o większej pojemności (ok. 30 tys.), to za posiadane środki uda się wybudować jedynie dwie trybuny wzdłuż linii bocznych boiska. Trybuny za bramkami byłyby jedynie opcją. Chodzi oczywiście o pieniądze i ich powstanie uzależnione byłoby od tego, czy urzędniczy znajdą dodatkowe środki na budowę.

Jak ustaliliśmy, na początku przyszłego tygodnie dojdzie do kolejnego posiedzenia Komitetu Sterującego rozbudową obiektu. Na nim dokumenty PFU zostaną poddane szczegółowemu omówieniu. Komitet zadecyduje wówczas również o zgłoszeniu ewentualnych poprawek i uwag do analiz. Jeśli takowe powstaną (miasto na na to 7 dni), to IMS będzie miał kolejny tydzień na przygotowanie drugiej, już ostatecznej wersji. To z kolei umożliwi rozpoczęcie następnego etapu inwestycji, czyli przygotowanie przetargu na „Zaprojektuj i wybuduj”, jaki wyłonić ma – jak sama nazwa wskazuje – firmę, która przygotuje projekt budowlany nowego stadionu oraz następnie go zrealizuje. Rozpisanie przetargu i wyłonienie zwycięzcy planowane jest na I kwartał 2014 roku.